Индивидуальным застройщикам! 

   Если строить дома «Архитектурными быстровозводимыми камнями и блоками СБ», внешние стены Вы получаете в подарок от создателей новых, прогрессивных, стеновых «Камней и блоков СБ»!!!

      В настоящее время для малоэтажного строительства домов имеется множество технологий.  У каждой технологии свои плюсы и минусы. Как определить оптимальный вариант, чтобы сочетались архитектурная выразительность и комфортность, прочность, сейсмостойкость и долговечность, пожарная и экологическая безопасности, минимизировать первоначальные, капитальные затраты и последующие эксплуатационные расходы?

 

Тип дома

Стоимость «под отделку», руб./м2

Стоимость «под ключ», руб./м2

1

Дом кирпичный (цельно кирпичный). Чтобы дом был действительно теплым и соответствовал ныне действующим требованиям СНиП-ов, толщина стены должна быть не менее чем в четыре кирпича!!! Что не только удорожает сметную стоимость стены, но и вынуждает строить массивный фундамент.

 

31 170

 

37 170

2

Дом кирпичный с утеплителем. Достойный способ удешевления квадратного метра кирпичной стены. Но трудно найти достойную бригаду, да и контролировать столь медленное строительство не легкая задача. Не секрет, что во время такого строительства может быть допущена не только примитивная халтура, но и обычное воровство стройматериала.

 

21 800

 

27 800

3

Дом кирпичный с утеплителем из белого силикатного кирпича хоть и дешевле, но не так красиво, да еще к прелестям трудоемкости добавляется весомый минус. Сам кирпич плохо противостоит воздействию воды. Его эксплуатация в дальнейшем выльется в дополнительные затраты на защиту лицевой стороны кладки (особенно в нижней части строения).

 

20 850

 

26 850

4

Дом из газо- пеноблоков. На первый взгляд весьма заманчивое предложение. Однако не стоит забывать, что пенобетонные блоки требуют дополнительной несущей конструкции. И только специальные конструкционные блоки способны нести нагрузки, а они не дешевле кирпича. А если добавить к цене тот факт, что стены придется отделывать не только внутри, но и снаружи  (облицовкой керамическим кирпичом), то смета становится менее привлекательной.

 

23 150

 

29 150

5

Дом монолитный (с утеплением). Добротный, крепкий. Однако всегда существует проблема - с какой стороны утеплять такую монолитную стену. Правильно было бы сделать это снаружи, для чего и придуманы навесные фасады или вбухать миллионы в наружную отделку лицевым кирпичом или облицовочным  камнем (по цене от 1500 до 3000 руб. за м2). Да и бригад, возводящих дома, по этой технологии пока маловато.

 

25 650

 

31 650

6

Дом деревянный, каркасный по канадской технологии.    Каркас собирают быстро, а потом для защиты утеплителя от влаги весь каркасный дом обтягивают пленкой, всё это причиняет неудобства: дом не "дышит", затем долго и дорого делают наружную отделку лицевым кирпичом или штукатурят (по цене от 1500 до 3000 руб. за м2). Срок службы каркасного дома зависит от тонкости технологического процесса, а затем еще и от пропитки особыми защитными составами, препятствующими гниению, размножению насекомых, а также (заодно) возгоранию. У каркасной канадской технологии есть существенный для многих людей недостаток - весьма ограниченные архитектурные решения.

 

18 500

 

24 500

7

 «Несъемная опалубка» из пенопласта. Вам быстро строят пенопластовый дом с залитыми внутри бетонными колоннами. И… Вы начинаете плавно грустить об отделке стен. Ведь и снаружи и изнутри они ПЕНОПЛАСТОВЫЕ!

 

 

8

 Ещё «Несъемная опалубка» - дом из древесно-цементных плит с внутренней несущей монолитной стеной. Ничего не скажешь: быстро возводится, дешево, относительно тепло. Но опять вопрос отделки изнутри и снаружи. И еще один сильный недостаток. Намокшая деревянная стружка, входящая в состав ДЦП, разбухает от попадания влаги, и Вы любуетесь отпавшей штукатуркой как минимум раз в год.

 

 

9

 «Несъёмная облицовочная опалубка стен «ТЕХНОБЛОК». Сооружение монолитной бетонной стены осуществляется путем сборки отдельных опалубочных модулей «Техноблоков» размерами 1000х400х30 мм, с фасадной стороны с утеплителем из пенополистирола и с внутренней стороны без утеплителя, на месте строительства и их установки горизонтальными рядами (ярусами) с последующей заливкой бетоном внутреннего пространства «Техноблоков». Технология сборки модулей на месте строительства с подгонкой размеров трудоёмка, и контролировать качество строительства не легкая задача, а по надёжности и долговечности уступает вариантам каменного дом.

 

 

10

Каменный дом из "Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ" – это находка для современного строительства.  Два кольцевых выступа на верхней поверхности камней СБ являются ловителями, которые намного ускоряют кладку стен и обеспечивают их монолитность и сейсмостойкость. При кладке камнями СБ образуются скрытые швы и не требуется их разделка. Блоки СБ имеют фактурный лицевой слой высокой прочности и морозостойкости. Наружные и внутренние стены из камней и блоков СБ не требуют штукатурки. Для возведения стен не требуются каменщики высокой квалификации. Сроки возведения стен камнями СБ сокращаются в 2 раза.

 

17 800

 

23 300

Информация собрана с сайта http://www.tehnoblok.com и дополнена с других сайтов специалистами "НПП БЫСТРОСТРОЙ-КСБМ".  Мнение специалистов совпадает с мнением авторов этих сайтов.  Каждый вариант имеет право на существование.    

   Строительство дома начинается с выбора проекта, отвечающего Вашим потребностям и возможностям. Каталог проектов для индивидуальных застройщиков, Вы найдете на сайте строительной компании "Маршал"  http://www.marshal-cotteges.ru/proektirovanie/gotovie_proekty/ и на сайте http://www.grazhdan-stroy.ru .  

   Выбранный Вами типовой проект может быть переработан на "Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ" строительной компанией "Маршал" или Вы можете заказать  создание  проекта с нуля.   После  его привязки к земельному участку, Вы можете заказать строительство дома или коттеджа строительным организациям.

      По вопросу строительства "Архитектурными быстровозводимыми камнями и блоками СБ" рекомендуем обращаться в строительную компанию "Маршал" или в "НПП БЫСТРОСТРОЙ-КСБМ".

     Из инструкции по применению «Быстровозводимых камней и блоков СБ».

Фрагмент кладки фундамента, цоколя и наружных несущих стен камнями и блоками СБ, и установка межэтажных плит перекрытий при малоэтажном строительстве приведены на чертеже.  

На ленточный железобетонный пояс шириной 600 мм и толщиной 300 мм кладут фундамент и цоколь. Наружный слой ниже отметки минус 1,000 - камни СБ из бетона плотностью 2050 кг/м3 прочностью 200 кг/см2 без облицовки, шириной - 176 мм с последующей обмазкой битумом, выше отметки минус 1,000 - блоки СБ из бетона плотностью 2050 кг/м3 прочностью 200 кг/см2 с облицовкой «Шуба» высокой прочности (400 кг/см2) и морозостойкости (200 циклов), шириной – 182 мм. Внутренний слой – камни СБ из бетона плотностью 2050 кг/м3 прочностью 200 кг/см2 без облицовки, шириной – 176 мм, лицевой гранью вовнутрь, что позволяет изнутри стену не штукатурить. Толщина стены цокольной части дома без утеплителя равна 0,376 м (или 0,388 м). Поперечная перевязка слоёв стены при помощи базальто-пластиковых связей через каждые 5 рядов. Плиты перекрытия устанавливают на железобетонный пояс толщиной 160 мм и шириной 354 мм. Наружные несущие стены при 2-х этажном строительстве: наружный слой - блоки СБ из пенобетона плотностью 800 кг/м3, прочностью 30 кг/см2, с облицовкой, а внутренний слой – камни СБ без облицовки, лицевой гранью вовнутрь, что позволяет изнутри не штукатурить. Между наружным и внутренним слоями кладки установлен утеплитель. Толщина стены с утеплителем равна 0,464 м (или 0,452 м).

 

     

 

 При строительстве 2-х этажного дома, общей площадью 217 м2, замена внешних несущих стен из кирпичей с утеплителем (380+100+120=600мм) на  камни и блоки СБ с утеплителем (176+100+188=464мм), при прочих равных условиях позволяет:

1. Повысить эксплуатационную надежность домов и коттеджей, особенно в сейсмически опасных районах;

2. Улучшить архитектурную выразительность фасадов домов и коттеджей и повысить долговечность за счёт наличия у архитектурных блоков СБ облицовки высокой прочности (400 кг/см2) и высокой морозостойкости (F200), разных цветов и фактур, отлитой заодно с основой блоков;

3. Сократить сроки возведения стен в 2 раза;

4. Снизить себестоимость возведения внешних стен на  478 224 руб. за счёт  исключения  стоимости лицевого кирпича 20 руб. х 51 = 1020 руб./м2, стоимости кладки лицевого кирпича  600 руб./м2  и плюс накладные расходы 26,6%. Итого  2050 руб. на 1 м2 стены. Снижение себестоимости возведения внешних стен  2050 х 233,28 = 478 224 руб.;

5. Снизить себестоимость строительства 1 м2 общей площади дома (коробки) до 17 800 руб. против 21 800 руб. Итого на 4000 руб. на 1 м2  общей площади;

6. Не штукатурить внутреннюю поверхность стен, что позволяет снизить дополнительно себестоимость отделочных работ на  520 руб./м2 х 233,28 = 121 300 руб.    

7. Дополнительно получить 11,2 м2 полезных площадей, в том же строительном объёме, за счёт уменьшения толщины внешних стен с 600 мм до 464 мм при Rk = 3,57 м2оС/Вт. Дополнительная площадь  S = 0,6 – 0,464 = 0,136 х 41,2 х 2 = 11,2 м2;

 

       По данным риэлторских компаний средняя рыночная стоимость 1 м2 (без учета внутренней отделки) в загородном доме в Московской области на 01.09.2008г. колеблется от 50 000 руб. до 65 000 руб. 

       При среднем значении  стоимость 1 м2 общей площади 57 500 руб., увеличение рыночной стоимости дома за счёт увеличения общей площади на 11,2 м2 составит 57 500 х 11,2 = 644 000 руб.  С учётом снижения себестоимости  возведения внешних стен на 478 224 руб. и снижения себестоимость отделочных работ на 121 300 руб. экономический эффект от применения «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» на одном доме составит 1 243 500 руб., что превосходит стоимость возведения внешних стен всего дома (5000 х 233,28 = 1 166 400 руб.)!.

      Если строить дома «Архитектурными быстровозводимыми камнями и блоками СБ», внешние стены Вы получаете в подарок от создателей новых, прогрессивных, стеновых «Камней и блоков СБ»!!!

 

      В этом году сформировалась «Группа строительных компаний», которая может взять  строительство  коттеджных поселков со всей инфраструктурой, а также строительство индивидуальных загородных домов, детских садов, школ,  поликлиник, больниц, магазинов, павильонов, гаражей, монолитно-кирпичных и панельно-кирпичных домов, гостиниц и развлекательных комплексов,  автовокзалов, железнодорожных станций, концертных и спортивных комплексов, производственных корпусов и административных зданий.  

 

      Компания "НПП БЫСТРОСТРОЙ-КСБМ" совместно с инвестором может  изготовить и поставить на большие и малые строительные объекты Москвы и Московской области все необходимые виды «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ».

 

С экспозицией "Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ" и технологией их  производства можно ознакомиться в офисе.

                   

Адрес ООО «НПП Быстрострой-КСБМ»:

127490, г. Москва, ул. Молодцова дом 29, корп. 2, кв. 155.

Тел: (495) 979-41-96, 8-905-733-33-62.

E-mail: mail@bystrostroy.ru

   ©2005 — 2006 IRV
www.bystrostroy.ru Rambler's Top100